Начиная с 1 сентября 2025, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) можно вносить информацию о членах семьи собственника жилья. Указанные новшества предусмотрены Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который опубликован 26 декабря 2024 года.
Один из ключевых моментов данного законодательного акта — изменение ст. 4 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», касающееся внесения в ЕГРН сведений о членах семьи собственника жилого помещения. В рамках нового закона в ЕГРН можно внести сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива.
К ним будут относиться только лица, которые имели в момент приватизации равные права пользования жильем с лицом, его приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере, либо были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.
«Важно отметить, что ипотека такого жилья допускается только при условии получения нотариально удостоверенного согласия членов семьи собственника жилого помещения. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им у указанных бывших членов семьи собственника сохраняется. Сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения будут вноситься в ЕГРН на основании заявления самого владельца жилья или на основании решения суда. Соответствующая информация будет отражаться в выписке из ЕГРН. Данный закон позволят покупателям жилья получать информацию о лицах, которые не прописаны в квартире и не являются её собственниками, но в силу положений законодательства сохраняют право проживания в ней после продажи».
Владимир Путин 
Сергей Носов 
Ирина Пеньевская 
Елена Дубовая 
