Уважаемые представители бизнеса!
Если вы всё ещё думаете, что можно обратиться в Росреестр с папкой документов как раньше — это ошибка. На бумажном носителе деловые бумаги не принимаются с 1 марта 2025 года. Приём документов осуществляется только в электронном виде!
Это относится:
— ко всем юридическим лицам;
— ко всем сделкам, где нет физлиц (кроме долевого строительства);
— к договорам ДДУ — исключительно в виде электронных документов (не скан, не фото, не PDF с подписью ручкой).
Что нужно, чтобы подать документы правильно?
Личный кабинет на Госуслугах;
УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).
Если действуете по доверенности, то она должна быть нотариальной и машиночитаемой (формат XML). Просто скан не пойдёт.
Какой формат документов?
Каждый документ = два файла:
Основной в формате PDF/A, PDF или XML;
Подпись — файл с расширением .sig в DER-кодировке.
Нет второго файла? Нет регистрации? Подписали обычной ЭП? Забыли про УКЭП? Увы, документы вернутся обратно.
Куда подавать? Есть 3 варианта:
— через личный кабинет на портале «Госуслуги»;
— через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru);
— через специализированные площадки (СПД-3, Адаптер и т.д.).
Не уверены, всё ли правильно? Проверьте:
Часто задаваемые вопросы: rosreestr.gov.ru/feedback/faq/
Рекомендации для юрлиц: rosreestr.gov.ru/feedback/f…
Документы, необходимые для кадастрового учета или регистрации прав: rosreestr.gov.ru/activity/o…
Или приходите в МФЦ — поможем разобраться! Но подать всё равно придётся онлайн.
Полезные ссылки:
Анкета правообладателя: rosreestr.gov.ru/eservices/…
Электронные сервисы: rosreestr.gov.ru/eservices/… Здесь же есть калькулятор госпошлины.
Главный лайфхак:
— не ждите последнего дня;
— проверьте наличие УКЭП заранее;
— обновите доверенности.
И помните: цифра не враг, а союзник (если с ней на «ты»)
Владимир Путин 
Сергей Носов 
Ирина Пеньевская 
Елена Дубовая 
